Prix du m² à
Corpeau (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corpeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 867 €/m²
1 707 €/m² 2 281 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Corpeau se remet à baisser. Le prix moyen a connu une chute de 5,63 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait en 420e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Chagny, Corpeau compte parmi les localités du département de la Côte-d'Or (21), et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 975 habitants, ce qui la place au 74e rang au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 54 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est assez stable à Corpeau puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Corpeau, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 994 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 760 à 2 160 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 444 €/m² en 2022 à 1 994 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 940 € à Corpeau, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 470 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 578 €/m²
1 178 €/m²
5 668
Côte-d'Or (21)
2 895 €/m²
0 €/m²
312
Saône-et-Loire (71)
2 247 €/m²
0 €/m²
1 109
Côte-d'Or (21)
2 242 €/m²
0 €/m²
254
Côte-d'Or (21)
2 037 €/m²
0 €/m²
385
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 558€
179 460€ d’achat
4 098€ de frais
À Corpeau, comptez 183 558 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 179 460 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 098 €. Au sein de ce chiffre, 1 304 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 434 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 835€
179 460€ d’achat
13 375€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 192 835 euros. En plus des 179 460 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 13 375 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 434 €, les impôts pour 10 581 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Corpeau vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 000 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Corpeau, et 1 900 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Corpeau se remet à baisser. Le prix moyen a connu une chute de 5,63 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait en 420e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,42 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une diminution de 5,63 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Corpeau, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,8 % des logements. Par ailleurs, il y avait 21,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Corpeau du point de vue de l'investissement immobilier.