Prix du m² à
Ébaty (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ébaty et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 242 €/m²
2 242 €/m² 2 242 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ébaty se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 2 938 € en 2021 à 2 242 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait en 528e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Côte-d'Or, Ébaty relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 252 habitants en 2020, ce qui la place en 237e position au sein des municipalités du département de la Côte-d'Or. Il y avait 94,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 54 % des habitations disponibles. Active et dynamique, sa population a une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Ébaty avaient un prix qui pouvait varier entre 2 242 et 2 242 €/m². En moyenne, il était de 2 242 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a augmenté de 18,12 %.
À Ébaty, la taxe foncière moyenne était de 637 €, soit un prorata temporis de 318 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
2 247 €/m²
0 €/m²
1 109
Côte-d'Or (21)
2 333 €/m²
0 €/m²
474
Côte-d'Or (21)
1 867 €/m²
0 €/m²
954
Côte-d'Or (21)
2 037 €/m²
0 €/m²
385
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 218€
201 780€ d’achat
4 438€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Ébaty se chiffre autour de 206 218 euros : 201 780 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 438 €. Cette somme se partage en 1 466 € de taxes, 1 612 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 650€
201 780€ d’achat
14 870€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 216 650 euros, incluant 201 780 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 870 euros, dont 1 360 € de débours, 11 898 € d'impôts et 1 612 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Ébaty vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Prévoyez 2 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Ébaty, et 1 900 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ébaty se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années, passant de 2 938 € en 2021 à 2 242 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité figurait en 528e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 1,42 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution, avec 11,11 % de réduction. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 788 €/m² à 2 242 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Ébaty, sachez qu'on comptait en 2020 5,2 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Ébaty du point de vue de l'investissement immobilier.