Prix du m² à
Pralong (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pralong et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 517 €/m²
2 517 €/m² 2 517 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pralong continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une progression de 145,08 % en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 9,82 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Loire, cette municipalité figurait en 140e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Pralong est une municipalité de l'agglomération de Marcilly-le-Châtel. Elle relève du département de la Loire, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 863 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 147e position à l'échelle du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Les maisons constituaient 95,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Pralong, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 517 €. Il pouvait varier entre 2 517 et 2 517 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 917 €/m² à 2 517 €/m².
Chaque année à Pralong, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 643 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer était de 321 euros.
Loire (42)
2 871 €/m²
3 846 €/m²
535
Loire (42)
2 174 €/m²
2 352 €/m²
1 856
Loire (42)
2 053 €/m²
0 €/m²
320
Loire (42)
1 509 €/m²
3 598 €/m²
1 385
Loire (42)
900 €/m²
0 €/m²
699
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 346€
226 530€ d’achat
4 816€ de frais
À Pralong, tablez sur 231 346 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 226 530 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 816 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 646 € d'impôts et 1 810 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 057€
226 530€ d’achat
16 527€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 243 057 euros. Ce chiffre comporte 226 530 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 527 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 810 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 13 357 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 mètres carrés à Pralong représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Un budget d'environ 77 400 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 250 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Pralong.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pralong continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une progression de 145,08 % en 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec + 9,82 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Loire, cette municipalité figurait en 140e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement diminué, avec une chute de 22,22 %. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est accru de 9,82 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Pralong, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 17,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Pralong en termes d'investissement immobilier.