Prix du m² à
Blajan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blajan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 122 €/m²
361 €/m² 1 477 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Blajan chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec 0,44 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité se classait au 338e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Blajan compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne (31), et se situe dans la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 446 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 254e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,4 %). Les maisons constituaient 93,3 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Blajan. Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Blajan, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 800 et 1 494 €/m², et atteignait 1 128 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 32,39 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 518 euros à Blajan. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 259 €.
Haute-Garonne (31)
1 347 €/m²
0 €/m²
1 593
Haute-Garonne (31)
1 151 €/m²
0 €/m²
236
Haute-Garonne (31)
1 544 €/m²
0 €/m²
117
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Garonne (31)
1 154 €/m²
0 €/m²
210
Haute-Garonne (31)
1 104 €/m²
0 €/m²
74
Haute-Garonne (31)
1 122 €/m²
0 €/m²
121
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 785€
135 360€ d’achat
3 425€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Blajan se chiffre autour de 138 785 €, dont 135 360 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 425 euros, au sein desquels on retrouve 1 082 € d'émoluments du notaire, 984 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 783€
135 360€ d’achat
10 423€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 145 783 euros : 135 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 10 423 € de frais de notaire. Les taxes constituent 7 981 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 082 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Blajan ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Blajan, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Blajan chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec 0,44 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Haute-Garonne, cette localité se classait au 338e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère réduction sur les 2 dernières années, passant de 1 133 €/m² en 2021 à 1 128 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Blajan, sachez qu'en 2020, il y avait 19,6 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 6 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Blajan en termes d'investissement immobilier.