Prix du m² à
Allondrelle-la-Malmaison (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allondrelle-la-Malmaison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 742 €/m²
1 104 €/m² 2 482 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Allondrelle-la-Malmaison se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec 30,29 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait à la 478e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), Allondrelle-la-Malmaison relève de la région du Grand-Est. On estimait à 647 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 163e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). 91 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,1 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Allondrelle-la-Malmaison est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Allondrelle-la-Malmaison s'élevait à 1 742 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 104 et 2 482 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 667 € en 2022 à 1 742 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 367 € à Allondrelle-la-Malmaison. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 183 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 069 €/m²
0 €/m²
652
Meurthe-et-Moselle (54)
1 250 €/m²
0 €/m²
180
Meurthe-et-Moselle (54)
1 715 €/m²
1 138 €/m²
5 397
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 589€
209 040€ d’achat
4 549€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Allondrelle-la-Malmaison vous demandera un coût total d'environ 213 589 €. Ce chiffre inclut 209 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 549 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 519 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 670 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 396€
209 040€ d’achat
15 356€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 224 396 euros, dont 209 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 356 euros, qui se divisent en 1 670 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 326 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Allondrelle-la-Malmaison vous reviendra à environ 103 200 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance d'Allondrelle-la-Malmaison, faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Allondrelle-la-Malmaison se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2 ans, avec 30,29 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait à la 478e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 51,48 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte baisse, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Allondrelle-la-Malmaison, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,5 % des logements. En outre, on dénombrait 17,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Allondrelle-la-Malmaison.