Prix du m² à
Saint-Angel (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Angel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
619 €/m²
619 €/m² 619 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Angel se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 524 € en 2018 à 1 487 € en 2021, puis à 482 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Angel est située dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population totale de 464 habitants, ce qui la place à la 221e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Saint-Angel est plutôt stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Angel avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 434 à 529 €, et qui s'élevait à 482 € en moyenne.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Saint-Angel, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 213 €, contre 426 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 430 €/m²
0 €/m²
385
Puy-de-Dôme (63)
741 €/m²
0 €/m²
1 076
Puy-de-Dôme (63)
1 353 €/m²
2 071 €/m²
299
Puy-de-Dôme (63)
1 443 €/m²
928 €/m²
1 366
Puy-de-Dôme (63)
1 058 €/m²
0 €/m²
342
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
45 517€
43 380€ d’achat
2 137€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Angel nécessite un investissement global d'environ 45 517 euros, dont 43 380 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 137 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 315 € de taxes, 462 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
47 759€
43 380€ d’achat
4 379€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 47 759 euros, répartis entre 43 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 379 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 558 €, les émoluments du notaire pour 462 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Angel représentera un budget d'environ 44 100 €. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 1 200 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Angel, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Angel se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 524 € en 2018 à 1 487 € en 2021, puis à 482 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 4 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte diminution, avec 67,59 % de réduction.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Angel ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,8 % du parc immobilier, et qu'on comptait 17 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Angel !