Prix du m² à
Vezins (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vezins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
1 363 €/m² 2 291 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vezins décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 724 €/m² en 2021 à 1 658 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 109e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Maine-et-Loire (49), Vezins compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 1 733 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 87e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 72,4 % des habitants. Les maisons constituaient 94,4 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vezins, avec sur 2022 20 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 658 €/m² à Vezins. Il oscillait entre 1 127 et 2 283 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 838 € en 2022 à 1 658 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 798 € à Vezins, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 399 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 605 €/m²
0 €/m²
720
Maine-et-Loire (49)
1 872 €/m²
0 €/m²
1 606
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 347
Maine-et-Loire (49)
2 038 €/m²
0 €/m²
1 510
Maine-et-Loire (49)
2 212 €/m²
0 €/m²
2 912
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
152 856€
149 220€ d’achat
3 636€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Vezins s'élève à 152 856 euros. Ce chiffre comprend 149 220 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 636 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 084 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 192 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
160 571€
149 220€ d’achat
11 351€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 160 571 euros, dont 149 220 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 351 euros, au sein desquels on retrouve 8 798 € de taxes, 1 192 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Vezins, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 250 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Vezins, et 1 200 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vezins décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 724 €/m² en 2021 à 1 658 €/m² en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 109e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, passant de 1 724 € à 1 658 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vezins ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 27,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,4 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vezins, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !