Prix du m² à
Champs-sur-Marne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champs-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 057 €/m²
2 967 €/m² 5 073 €/m²
Appartement
3 662 €/m²
2 985 €/m² 4 851 €/m²
Maison
17 €/m²
6 €/m² 30 €/m²
Appartement
15 €/m²
5 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
932 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Champs-sur-Marne se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 6,17 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 314e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Champs-sur-Marne - Centre-ville
- Exclusivité
Champs-sur-Marne - Centre-ville
- Exclusivité
- Avant-Première
Champs-sur-Marne - Centre-ville
Champs-sur-Marne - Bords de Marne
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Localisée dans l'agglomération de Paris, Champs-sur-Marne relève du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population totale s'élevait à 25 230 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Seine-et-Marne. On notait 46,1 % de propriétaires. Les appartements constituaient 68,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
L'immobilier campésien, champesois connaît un ralentissement avec 280 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 17,89 % en 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Champs-sur-Marne avaient un prix au m² moyen de 3 699 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 977 et 5 045 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 279 €/m² en 2022 à 3 699 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait de 2 907 à 5 220 €. Il était en moyenne de 4 084 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 9,94 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Champs-sur-Marne atteignait 2 158 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 1 079 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
3 631 €/m²
4 340 €/m²
53 833
Seine-et-Marne (77)
3 544 €/m²
4 414 €/m²
7 681
Seine-Saint-Denis (93)
4 115 €/m²
4 903 €/m²
6 852
Seine-et-Marne (77)
3 610 €/m²
3 770 €/m²
15 627
Seine-Saint-Denis (93)
4 638 €/m²
5 194 €/m²
66 213
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
264 240€
258 930€ d’achat
5 310€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Champs-sur-Marne se chiffre autour de 264 240 €, comportant en moyenne 258 930 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 5 310 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 881 € et les émoluments du notaire pour 2 069 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
277 626€
258 930€ d’achat
18 696€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 277 626 euros. Tablez en effet sur 258 930 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 18 696 euros. Les impôts constituent 15 267 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 069 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 158€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Champs-sur-Marne a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 150 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Champs-sur-Marne. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champs-sur-Marne se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 6,17 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 314e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec une chute de 33,33 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a chuté de 6,17 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier à Champs-sur-Marne, sachez qu'en 2020, il y avait 53,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 68,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Champs-sur-Marne.