Prix du m² à
Senan (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 265 €/m²
701 €/m² 3 049 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Senan diminue de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 7,68 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 255e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Senan relève de l'Yonne (89), et est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 682 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait donc à la 108e position en termes de population. 81,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,5 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Senan, avec sur 2022 11 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Senan était de 1 358 €/m², et pouvait varier entre 879 et 3 436 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 723 € en 2022 à 1 358 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Senan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 359 euros, contre 719 € pour une année complète.
Yonne (89)
1 365 €/m²
0 €/m²
724
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
611
Yonne (89)
1 184 €/m²
0 €/m²
694
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
330
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
451
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
494
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
349
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 806€
162 960€ d’achat
3 846€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Senan se chiffre autour de 166 806 €. En dehors des 162 960 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur 3 846 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 302 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 184 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 231€
162 960€ d’achat
12 271€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 175 231 euros d'investissement : 162 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 271 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 609 € et les émoluments du notaire pour 1 302 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Senan, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Senan, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Senan diminue de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 7,68 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 255e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a décru de 7,68 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Toutefois, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Senan, sachez qu'en 2020, on comptait 18,2 % de locataires, et que 0,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Senan !