Prix du m² à
Paroy-sur-Tholon (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paroy-sur-Tholon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
889 €/m² 1 976 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Paroy-sur-Tholon repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec 58,91 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 43e position à l'échelle du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne, Paroy-sur-Tholon est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 280 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 237e position au sein des localités du département de l'Yonne. Il y avait 79 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier paroissien connaît un ralentissement. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 338 € à Paroy-sur-Tholon. Il pouvait fluctuer de 889 à 1 976 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 0,37 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 676 € d'impôts locaux à Paroy-sur-Tholon, ou un prorata de 338 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yonne (89)
1 365 €/m²
0 €/m²
724
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
611
Yonne (89)
1 412 €/m²
0 €/m²
661
Yonne (89)
1 242 €/m²
1 145 €/m²
9 581
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 617€
120 420€ d’achat
3 197€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Paroy-sur-Tholon, vous devrez compter 123 617 € d'investissement. Ce montant comporte 120 420 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 197 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 962 € d'émoluments du notaire, 875 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 842€
120 420€ d’achat
9 422€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 129 842 euros, dont 120 420 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 9 422 €, dont 1 360 € de frais de débours, 962 € d'émoluments du notaire et 7 100 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Paroy-sur-Tholon nécessite une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Paroy-sur-Tholon, et 2 450 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Paroy-sur-Tholon repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec 58,91 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 43e position à l'échelle du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,23 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré un recul de 6,25 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, avec une augmentation de 58,91 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Paroy-sur-Tholon, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,3 % des habitants, et que 12,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Paroy-sur-Tholon.