Prix du m² à
Bry-sur-Marne (94)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bry-sur-Marne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 850 €/m²
4 583 €/m² 7 675 €/m²
Appartement
5 412 €/m²
3 968 €/m² 7 307 €/m²
Maison
20 €/m²
19 €/m² 21 €/m²
Appartement
21 €/m²
18 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1272 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bry-sur-Marne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec 4,76 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 17e position au niveau du département du Val-de-Marne, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 27 m2
Bry-sur-Marne
Appartement
1 pièce 28,70 m2
Bry-sur-Marne
Appartement
2 pièces 32,62 m2
Bry-sur-Marne
Gestion Pérenne Arga
- Location
- Gestion locative
94360 Bry Sur Marne
Bryard Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Immobilier professionnel
94360 Bry Sur Marne
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Bry-sur-Marne. Nos 370 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 274 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1758 annonces de biens en vente ou en location sur Bry-sur-Marne et ses alentours.
Bry-sur-Marne dépend de la métropole du Grand Paris. Elle est localisée dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. En 2020, sa population atteignait 17 592 habitants, ce qui la place en 34e position au sein des municipalités du département du Val-de-Marne. Les propriétaires représentaient 64,4 % des habitants. 61,6 % des logements étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 76,8 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
61%
Propriétaire
39%
L'immobilier bryard connaît un ralentissement. Sur 2022, 268 biens ont été vendus, soit -18,04 % en 1 an.
À Bry-sur-Marne, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 5 377 € en décembre 2023. Il oscillait entre 3 881 et 7 309 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 3,76 % sur les 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 4 473 à 7 641 €/m², et s'élevait en moyenne à 5 877 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 5 804 €/m² à 5 877 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 845 € à Bry-sur-Marne. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 922 euros.
Val-de-Marne (94)
4 304 €/m²
5 120 €/m²
76 508
Val-de-Marne (94)
6 610 €/m²
6 878 €/m²
33 970
Seine-Saint-Denis (93)
4 600 €/m²
5 739 €/m²
21 165
Seine-Saint-Denis (93)
4 638 €/m²
5 194 €/m²
66 213
Val-de-Marne (94)
4 231 €/m²
5 053 €/m²
28 511
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
383 492€
376 390€ d’achat
7 102€ de frais
À Bry-sur-Marne, comptez 383 492 € d'investissement pour l'achat d'un appartement neuf de 70 mètres carrés, incluant 376 390 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 102 €, dont 1 360 € de frais de débours, 3 007 € d'émoluments du notaire et 2 735 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
402 950€
376 390€ d’achat
26 560€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 402 950 euros : 376 390 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 26 560 euros. Au sein de ce montant, 22 193 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 3 007 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 845€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Bry-sur-Marne. Pour un relooking, comptez plutôt 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente le coût de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 850 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 050 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Bry-sur-Marne.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bry-sur-Marne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec 4,76 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 17e position au niveau du département du Val-de-Marne, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 4,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 20 €/m² par mois en 2021 à 21 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, avec un recul de 4,76 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bry-sur-Marne, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 35,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 61,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bry-sur-Marne du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !