Prix du m² à
La Noue (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Noue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 861 €/m²
1 365 €/m² 2 223 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 2 103 € en 2018 à 1 645 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 15,25 % de diminution entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, La Noue occupait la 419e position au sein des localités du département de la Marne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans la Marne (51), La Noue relève de la région Grand-Est. On évaluait à 409 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 176e rang à l'échelle du département de la Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92,3 %). 99,4 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Noue. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 645 €/m² à La Noue. Il fluctuait entre 821 et 2 223 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 103 € à 1 645 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 284 € à La Noue. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 142 euros.
Marne (51)
1 398 €/m²
0 €/m²
269
Marne (51)
1 386 €/m²
0 €/m²
1 945
Marne (51)
1 030 €/m²
0 €/m²
268
Marne (51)
1 546 €/m²
0 €/m²
263
Marne (51)
1 618 €/m²
0 €/m²
321
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 772€
197 400€ d’achat
4 372€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à La Noue s'élève à 201 772 euros, dont 197 400 € pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 372 €, qui se divisent en 1 434 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 577 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 977€
197 400€ d’achat
14 577€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 211 977 euros, incluant en moyenne 197 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 577 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 577 €, et les taxes 11 639 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 284€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à La Noue, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez prévoir une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 2 103 € en 2018 à 1 645 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec 15,25 % de diminution entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, La Noue occupait la 419e position au sein des localités du département de la Marne, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023 à La Noue. Le prix moyen a chuté de 15,25 %, tandis que le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous envisagez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation économique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de La Noue, contactez dès maintenant votre agence ORPI !