Prix du m² à
Boulay-les-Ifs (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulay-les-Ifs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 063 €/m²
874 €/m² 1 128 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Boulay-les-Ifs décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, avec 17 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang au sein du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Boulay-les-Ifs dépend du département de la Mayenne. Elle est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 139 habitants. Au niveau du département de la Mayenne, cette municipalité occupait ainsi le 217e rang concernant la population. On dénombrait 80 % de propriétaires. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 80,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Boulay-les-Ifs. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2019.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 996 €/m² à Boulay-les-Ifs. Il pouvait osciller entre 857 et 1 120 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 54,67 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 379 € à Boulay-les-Ifs. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer était alors de 189 euros.
Mayenne (53)
1 422 €/m²
0 €/m²
302
Mayenne (53)
817 €/m²
712 €/m²
1 943
Mayenne (53)
1 064 €/m²
0 €/m²
1 991
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
92 368€
89 640€ d’achat
2 728€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Boulay-les-Ifs, vous devrez tabler sur 92 368 € d'investissement. Ce montant inclut 89 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 728 €. Les émoluments du notaire constituent 716 € de ce chiffre, les taxes 651 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
97 002€
89 640€ d’achat
7 362€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 97 002 euros, dont 89 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 362 euros, au sein desquels on retrouve 716 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 285 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Boulay-les-Ifs, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Boulay-les-Ifs, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boulay-les-Ifs décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2 ans, avec 17 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 195e rang au sein du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul depuis 2 ans à Boulay-les-Ifs. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 17 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 5 €/mois.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. En outre, 20 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Boulay-les-Ifs sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !