Prix du m² à
Champdor (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champdor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 061 €/m²
834 €/m² 1 147 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Champdor-Corcelles repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 316 € en 2018 à 2 675 € en 2021, puis à 778 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Champdor-Corcelles se trouve dans l'Ain (01). Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 636 habitants en 2020, ce qui la place au 242e rang au niveau du département de l'Ain. Il y avait 72,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 79,8 % des habitations, soit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 63 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Champdor-Corcelles subit un ralentissement.
À Champdor-Corcelles, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 778 et 778 €/m² en décembre 2023, et atteignait 778 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 072 € en 2022 à 778 € en 2023.
À Champdor-Corcelles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 562 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 281 € si vous emménagiez au mois de juin.
Ain (01)
1 097 €/m²
0 €/m²
327
Ain (01)
1 192 €/m²
1 242 €/m²
536
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
265
Ain (01)
1 314 €/m²
1 110 €/m²
3 739
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
139
Ain (01)
1 758 €/m²
0 €/m²
182
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 144€
93 360€ d’achat
2 784€ de frais
À Champdor-Corcelles, prévoyez un investissement total de 96 144 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 93 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 784 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 746 €, et les impôts 678 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 971€
93 360€ d’achat
7 611€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 100 971 euros. Aux 93 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 7 611 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 505 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 746 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Champdor-Corcelles. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Champdor-Corcelles. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, prévoyez un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champdor-Corcelles repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 316 € en 2018 à 2 675 € en 2021, puis à 778 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, avec 70,92 % de réduction entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 4 €/mois à 5 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Champdor-Corcelles, sachez que le parc immobilier était composé à 19,2 % d'appartements en 2020, et que 27,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Champdor-Corcelles, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !