Prix du m² à
Ruffieu (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ruffieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 758 €/m²
1 510 €/m² 2 485 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ruffieu connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 317 €/m² en 2018 à 286 €/m² en 2022, puis à 1 758 €/m² en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,65 % sur 1 an.
- Exclusivité
Ruffieu
Ruffieu est une localité du département de l'Ain (01), et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 180 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette municipalité figurait ainsi en 327e position en termes de population. On notait 74,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 63 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Ruffieu atteignait 1 758 €, et fluctuait entre 1 510 et 2 485 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 454 euros à Ruffieu, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 227 €.
Ain (01)
1 061 €/m²
0 €/m²
398
Ain (01)
1 314 €/m²
1 110 €/m²
3 739
Ain (01)
1 343 €/m²
4 333 €/m²
312
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
104
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
139
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
113
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
139
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 538€
210 960€ d’achat
4 578€ de frais
À Ruffieu, vous devrez prévoir 215 538 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 210 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 578 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 533 € de taxes, 1 686 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 444€
210 960€ d’achat
15 484€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 226 444 euros, dont 210 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 15 484 €, qui se divisent en 1 686 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 439 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Ruffieu ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 200 km de distance de Ruffieu, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ruffieu connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 317 €/m² en 2018 à 286 €/m² en 2022, puis à 1 758 €/m² en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,65 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2020 à Ruffieu. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 87,62 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 14,29 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 12,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 25,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Ruffieu sur le plan de l'investissement immobilier.