Prix du m² à
Murs-et-Gélignieux (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Murs-et-Gélignieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 952 €/m²
1 928 €/m² 5 052 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Murs-et-Gélignieux poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 120,48 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 29,09 % en 2 ans. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité figurait en 100e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Murs-et-Gélignieux compte parmi les municipalités du département de l'Ain. Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 244 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 318e position au sein des municipalités du département de l'Ain. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63 % des habitations. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Murs-et-Gélignieux pouvait fluctuer de 1 440 à 4 636 €/m², et atteignait en moyenne 3 510 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 995 € en 2022 à 3 510 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 052 euros à Murs-et-Gélignieux. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 526 €.
Ain (01)
1 941 €/m²
0 €/m²
856
Savoie (73)
1 829 €/m²
0 €/m²
679
Ain (01)
0 €/m²
1 092 €/m²
239
Savoie (73)
2 275 €/m²
0 €/m²
298
Ain (01)
2 076 €/m²
0 €/m²
850
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
428 986€
421 200€ d’achat
7 786€ de frais
À Murs-et-Gélignieux, vous devrez prévoir un investissement global de 428 986 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 421 200 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 7 786 euros. Les impôts constituent 3 060 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 365 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
450 761€
421 200€ d’achat
29 561€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 450 761 euros, répartis entre 421 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 29 561 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 365 € d'émoluments du notaire et 24 835 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 052€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à Murs-et-Gélignieux, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Murs-et-Gélignieux, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Murs-et-Gélignieux poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 120,48 % d'augmentation ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 29,09 % en 2 ans. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité figurait en 100e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Murs-et-Gélignieux. Le loyer moyen au m² a grimpé de 55,56 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 719 €/m² à 3 510 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, 1,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 16 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Murs-et-Gélignieux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !