Prix du m² à
Champagnier (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagnier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 617 €/m²
2 684 €/m² 5 396 €/m²
Appartement
3 564 €/m²
3 564 €/m² 3 564 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Champagnier baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, avec une baisse de 16,67 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 422e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Champagnier se trouve dans la métropole de Grenoble-Alpes. Elle fait partie du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptait 1 306 habitants en 2020, ce qui la place en 214e position au niveau du département de l'Isère. On observait 85,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Champagnier subit donc un ralentissement.
Les appartements à vendre à Champagnier avaient un prix au m² qui fluctuait entre 3 564 et 3 564 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 3 564 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 64,47 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 785 €/m². Il pouvait varier de 2 952 à 5 280 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 333 € en 2022 à 3 785 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 971 € à Champagnier, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 485 euros.
Isère (38)
3 120 €/m²
3 009 €/m²
3 037
Isère (38)
3 048 €/m²
2 453 €/m²
35 648
Isère (38)
3 469 €/m²
3 902 €/m²
3 749
Isère (38)
3 192 €/m²
3 186 €/m²
10 818
Isère (38)
3 439 €/m²
3 543 €/m²
8 266
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
462 489€
454 200€ d’achat
8 289€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Champagnier représente un investissement total d'environ 462 489 euros. Tablez en effet sur 454 200 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 289 €. Au sein de ce montant, 3 629 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 300 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
485 970€
454 200€ d’achat
31 770€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 485 970 euros : 454 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 31 770 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 26 781 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 629 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 971€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Champagnier vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Champagnier, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champagnier baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, avec une baisse de 16,67 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait la 422e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits ces 2 dernières années à Champagnier. Le prix moyen au m² a baissé de 16,67 %, pendant que le loyer moyen passait de 15 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 14,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,9 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Champagnier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !