Prix du m² à
Chamonix-Mont-Blanc (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamonix-Mont-Blanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 792 €/m²
7 605 €/m² 17 372 €/m²
Appartement
11 301 €/m²
7 850 €/m² 15 361 €/m²
Maison
43 €/m²
28 €/m² 46 €/m²
Appartement
20 €/m²
10 €/m² 43 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chamonix-Mont-Blanc n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec une hausse de 41,7 % en 7 ans, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 5,09 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait en 184e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,9 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Chamonix-Mont-Blanc - Barrats - Cry - Molliasses - Favrands
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Chamonix-Mont-Blanc est située en Haute-Savoie. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 8 642 habitants. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait ainsi en 18e position concernant la population. On comptabilisait 52,8 % de propriétaires. Les appartements constituaient 72,6 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ils représentaient 60,4 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
73%
Propriétaire
27%
Avec 127 biens vendus sur 2024 (soit -58,77 % en 2 ans) on peut considérer que l'immobilier de Chamonix-Mont-Blanc subit un ralentissement.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 11 471,71 € en moyenne à Chamonix-Mont-Blanc. Celui-ci pouvait varier selon la localisation. Il était notamment plus bas CHE SOUS LA GRAND (6 804,96 €) que CHE DE CHAMPRAZ (14 161,47 €).
En 2024, au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 5 640 et 17 840 €/m². Elle s'élevait à 11 651,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec + 37,22 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une hausse de 12,77 % entre 2022 et 2024.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 11 292,25 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer suivant l'adresse. Dans le RTE DES PECLES, il était par exemple de 10 394,99 €/m². CHE SOUS LA GRAND, en revanche, il atteignait 6 804,96 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 960 € à Chamonix-Mont-Blanc. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 480 euros si vous emménagiez en juin.
Haute-Savoie (74)
8 691 €/m²
8 200 €/m²
2 934
Haute-Savoie (74)
3 883 €/m²
4 286 €/m²
11 010
Haute-Savoie (74)
5 892 €/m²
0 €/m²
916
Haute-Savoie (74)
4 321 €/m²
6 305 €/m²
394
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
803 876€
790 457€ d’achat
13 419€ de frais
À Chamonix-Mont-Blanc, vous devrez tabler sur un investissement global de 803 876 € pour l'acquisition d'un appartement neuf de 3 pièces : 790 457 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 419 €. Ce montant se décompose en 6 316 € d'émoluments du notaire, 5 743 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
844 740€
790 457€ d’achat
54 283€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 844 740 euros d'investissement, dont 790 457 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 54 283 euros, au sein desquels on retrouve 6 316 € d'émoluments du notaire, 46 608 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 960€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 70 m² de votre appartement à Chamonix-Mont-Blanc ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.