Prix du m² à
Servoz (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Servoz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 405 €/m²
3 832 €/m² 8 173 €/m²
Appartement
7 822 €/m²
6 956 €/m² 9 245 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Servoz ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 32,1 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 11,11 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 230e rang au sein du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Servoz dépend du département de la Haute-Savoie, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 068 habitants en 2020, ce qui la place au 152e rang parmi les localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,8 % des domiciliés. 58,1 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
On peut noter que l'immobilier servozien connaît un ralentissement. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe -21 ventes par rapport 2021.
À Servoz, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 5 790 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait de 5 790 à 5 790 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 24,29 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 3 887 et 7 799 €, et était en moyenne de 6 055 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 674 euros à Servoz, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 337 €.
Haute-Savoie (74)
11 631 €/m²
11 071 €/m²
8 906
Haute-Savoie (74)
8 500 €/m²
7 986 €/m²
2 934
Haute-Savoie (74)
3 812 €/m²
3 676 €/m²
11 010
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
739 045€
726 600€ d’achat
12 445€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Servoz vous demandera un investissement total d'environ 739 045 €. Comptez en effet 726 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 12 445 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 5 279 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 5 806 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
776 608€
726 600€ d’achat
50 008€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 776 608 euros, incluant 726 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 50 008 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 42 843 € d'impôts et 5 806 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Servoz. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Servoz ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 32,1 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 11,11 % d'augmentation depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 230e rang au sein du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 5 330 € en 2021 à 5 922 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec -28,57 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Servoz, sachez qu'en 2020, 41,5 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 29 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Servoz.