Prix de l’immobilier à
Cendrey
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cendrey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 741 €/m²
1 741 €/m² 1 741 €/m²
Appartement
421 €/m²
421 €/m² 421 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cendrey n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 4 dernières années, avec une inflation de 206,47 % entre 2019 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 72,82 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 393e position au sein du département du Doubs, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Cendrey fait partie du département du Doubs (25). Elle compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 195 habitants, ce qui la place au 313e rang au sein des municipalités du département du Doubs. 86,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cendrey. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Cendrey variait entre 421 et 421 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 421 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 283 €/m². Il pouvait fluctuer de 917 à 1 649 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 105 € en 2022 à 1 283 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Cendrey, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 130 €, contre 260 euros pour une année complète.
Doubs (25)
1 267 €/m²
0 €/m²
170
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
61
Doubs (25)
1 444 €/m²
0 €/m²
108
Doubs (25)
1 324 €/m²
0 €/m²
287
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
243
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
38
Doubs (25)
635 €/m²
0 €/m²
93
Doubs (25)
1 286 €/m²
0 €/m²
157
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 669€
153 960€ d’achat
3 709€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Cendrey, prévoyez 157 669 € d'investissement : 153 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 709 €. Au sein de cette somme, 1 230 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 119 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 628€
153 960€ d’achat
11 668€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 165 628 euros, comportant 153 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 11 668 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 230 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 078 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 260€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Cendrey. Ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Cendrey, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cendrey n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 4 dernières années, avec une inflation de 206,47 % entre 2019 et 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec 72,82 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 393e position au sein du département du Doubs, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 493 € à 852 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec -16,67 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Cendrey ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 4,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 12,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cendrey, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !