Prix du m² à
Larians-et-Munans (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larians-et-Munans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Larians-et-Munans se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 950 €/m² en 2018 à 771 €/m² en 2022, puis à 1 417 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait le 61e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 1,92 % sur 1 an.
Larians-et-Munans dépend de la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population de 270 habitants en 2020, ce qui la place au 176e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Saône. Les propriétaires constituaient 66,4 % des habitants. 81,8 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,3 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 38 ans, la population est dynamique et active.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
En septembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 417 € à Larians-et-Munans. Il oscillait entre 1 417 et 1 417 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 771 € en 2022 à 1 417 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 123 € à Larians-et-Munans. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 561 euros.
Doubs (25)
1 741 €/m²
421 €/m²
187
Doubs (25)
1 444 €/m²
0 €/m²
108
Haute-Saône (70)
1 205 €/m²
882 €/m²
460
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
67
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
38
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 994€
170 040€ d’achat
3 954€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Larians-et-Munans est de 173 994 €. Ce montant comporte 170 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 954 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 359 €, et les taxes 1 235 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 785€
170 040€ d’achat
12 745€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 182 785 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 170 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 745 euros, dont 10 026 € d'impôts, 1 359 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 123€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Larians-et-Munans vont nécessiter une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Larians-et-Munans, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Larians-et-Munans se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 950 €/m² en 2018 à 771 €/m² en 2022, puis à 1 417 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Saône, cette municipalité occupait le 61e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 1,92 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 771 € en 2021 à 1 417 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, avec une réduction de 33,33 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Larians-et-Munans ? Sachez qu'on comptait en 2020 32,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 18,2 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Larians-et-Munans sur le plan de l'investissement immobilier.