Prix du m² à
Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 231 €/m²
3 231 €/m² 3 231 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 991 € en 2018 à 2 501 € en 2021, puis à 3 231 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 122e rang au sein du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors se situe dans le département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. Sa population était estimée à 60 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi à la 271e position parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 3 231 et 3 231 €. Il atteignait en moyenne 3 231 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 316 € en 2022 à 3 231 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 409 euros à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, ou 204 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
125
Hautes-Pyrénées (65)
3 891 €/m²
0 €/m²
70
Hautes-Pyrénées (65)
2 637 €/m²
0 €/m²
176
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
7
Hautes-Pyrénées (65)
670 €/m²
0 €/m²
30
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
21
Hautes-Pyrénées (65)
3 371 €/m²
0 €/m²
50
Hautes-Pyrénées (65)
1 994 €/m²
0 €/m²
88
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
230 980€
226 170€ d’achat
4 810€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 70 m² neuve à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, vous devez compter 230 980 euros d'investissement, répartis entre 226 170 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 810 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 643 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 807 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
242 673€
226 170€ d’achat
16 503€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 3 pièces se chiffre autour de 242 673 euros, incluant 226 170 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 503 euros, au sein desquels on retrouve 1 807 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 336 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 409€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 3 pièces de votre maison à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors vous coûtera autour de 34 300 euros. Comptez plutôt 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 450 € si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez tabler sur un budget de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 991 € en 2018 à 2 501 € en 2021, puis à 3 231 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 122e rang au sein du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Sur les 4 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement chuté, avec une réduction de 41,67 %. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 2 233 €/m² à 3 231 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,8 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !