Prix du m² à
Avajan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avajan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 891 €/m²
3 891 €/m² 3 891 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Avajan connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 750 € en 2019 à 2 062 € en 2021, puis à 3 891 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 54e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans les Hautes-Pyrénées (65), Avajan compte parmi les localités de la région Occitanie. On évaluait à 80 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi à la 255e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,2 %). Les appartements représentaient 6,8 % des logements, un pourcentage inférieur à celui du département où ce taux était de 38,7 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 48 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est assez stable à Avajan, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Avajan, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 891 €/m². Il pouvait osciller de 3 891 à 3 891 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 412 € en 2022 à 3 891 € en 2023.
À Avajan, la taxe foncière moyenne s'élevait à 646 euros, soit un prorata temporis de 323 € pour un emménagement en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
2 637 €/m²
0 €/m²
176
Hautes-Pyrénées (65)
3 231 €/m²
0 €/m²
47
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
63
Hautes-Pyrénées (65)
1 994 €/m²
0 €/m²
88
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
435 900€
428 010€ d’achat
7 890€ de frais
À Avajan, vous devez tabler sur 435 900 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 110 m², dont 428 010 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 890 euros, au sein desquels on retrouve 3 420 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 110 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
458 027€
428 010€ d’achat
30 017€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 458 027 euros, répartis entre 428 010 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 30 017 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 25 237 € de taxes et 3 420 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Avajan représentera un budget d'environ 26 400 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter à 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Prévoyez 1 750 euros si vous êtes à environ 400 km de distance d'Avajan, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Avajan connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 750 € en 2019 à 2 062 € en 2021, puis à 3 891 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 54e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec 88,7 % de hausse.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Avajan, sachez qu'en 2020, 27,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 6,8 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Avajan sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !