Prix du m² à
Adervielle-Pouchergues (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Adervielle-Pouchergues et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Adervielle-Pouchergues n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 638 €/m² en 2018 à 3 333 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 34,18 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 125e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 17,22 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Pyrénées (65), Adervielle-Pouchergues est une municipalité de la région Occitanie. On évaluait à 147 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait ainsi la 203e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 67,7 % des habitants. 32 % des habitations étaient des appartements, un taux moins élevé que celui du département où ils constituaient 38,7 % des logements. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
L'immobilier d'Adervielle-Pouchergues est en bonne santé, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En septembre 2023, les appartements à vendre à Adervielle-Pouchergues avaient un prix qui pouvait osciller entre 3 333 et 3 333 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 333 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 736 € à 3 333 €.
À Adervielle-Pouchergues, les impôts locaux moyens s'élevaient à 305 €, soit un prorata de 152 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
49
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
159
Hautes-Pyrénées (65)
3 231 €/m²
0 €/m²
47
Hautes-Pyrénées (65)
670 €/m²
0 €/m²
30
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
3 947 €/m²
151
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
21
Hautes-Pyrénées (65)
1 994 €/m²
0 €/m²
88
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 558€
191 280€ d’achat
4 278€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Adervielle-Pouchergues est de 195 558 €. En dehors des 191 280 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 4 278 euros. Les impôts constituent 1 390 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 528 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 447€
191 280€ d’achat
14 167€ de frais
Vous devez tabler sur 205 447 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 191 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 14 167 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 528 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 278 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Adervielle-Pouchergues représentera un budget d'environ 28 800 €. Cette somme peut augmenter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 1 400 euros si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour d'Adervielle-Pouchergues, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Adervielle-Pouchergues n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 638 €/m² en 2018 à 3 333 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 34,18 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 125e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 17,22 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Adervielle-Pouchergues. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 42,86 %, tandis que le prix moyen a connu un accroissement de 34,18 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 32 % du parc immobilier. De plus, on remarquait 32,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Adervielle-Pouchergues, contactez dès maintenant votre agence ORPI !