Prix du m² à
Bordères-Louron (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bordères-Louron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 637 €/m²
2 077 €/m² 3 196 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bordères-Louron repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 800 €/m² en 2018 à 771 €/m² en 2022, puis à 1 938 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 25e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,96 % sur 1 an.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées (65), Bordères-Louron se trouve dans la région Occitanie. On chiffrait à 139 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 211e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées. On comptabilisait 64,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 59,9 %. La population est active, et son âge moyen atteint 47 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Bordères-Louron.
À Bordères-Louron, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 938 €/m² en décembre 2023, et variait entre 1 938 et 3 057 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 715 € en 2022 à 1 938 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 587 € à Bordères-Louron, ou 293 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
3 891 €/m²
0 €/m²
70
Hautes-Pyrénées (65)
1 313 €/m²
0 €/m²
50
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
7
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
30
Hautes-Pyrénées (65)
3 231 €/m²
0 €/m²
47
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
63
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
34
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
16
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
237 468€
232 560€ d’achat
4 908€ de frais
À Bordères-Louron, prévoyez un investissement global de 237 468 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant comporte 232 560 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 908 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 690 € et les émoluments du notaire pour 1 858 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
249 491€
232 560€ d’achat
16 931€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 249 491 euros, dont 232 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 931 euros, qui se partagent en 13 712 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 858 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Bordères-Louron représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget pourrait monter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Bordères-Louron, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bordères-Louron repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 800 €/m² en 2018 à 771 €/m² en 2022, puis à 1 938 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 25e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,96 % sur 1 an.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 3 ans, avec 92,64 % d'augmentation entre 2020 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Bordères-Louron, sachez qu'on comptabilisait en 2020 34,6 % de locataires, et que 14,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Bordères-Louron en termes d'investissement immobilier !