Prix du m² à
Saint-Sylvain (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sylvain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 194 €/m²
1 736 €/m² 2 915 €/m²
Appartement
1 721 €/m²
1 721 €/m² 1 721 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Sylvain se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 218 €/m² en 2021 à 1 947 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 445e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 100 m2
Saint-Sylvain
Saint-Sylvain est une municipalité du Calvados (14), et fait partie de la région Normandie. En 2020, sa population totale atteignait 1 445 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 105e position au niveau du département du Calvados. On notait 73,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,4 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Sylvain. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-Sylvain, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 1 721 à 1 721 €. En moyenne, il était de 1 721 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 173 €, et fluctuait entre 1 623 et 2 625 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 7,65 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 385 € à Saint-Sylvain. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 192 euros.
Calvados (14)
1 690 €/m²
0 €/m²
492
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
512
Calvados (14)
1 786 €/m²
0 €/m²
101
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
106
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
123
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 098€
260 760€ d’achat
5 338€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Sylvain représente 266 098 €, dont en moyenne 260 760 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 338 euros. Cette somme se partage en 1 895 € d'impôts, 2 083 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 579€
260 760€ d’achat
18 819€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 279 579 euros. Ce chiffre comprend 260 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 18 819 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 15 375 €, et les émoluments du notaire 2 083 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Sylvain va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Saint-Sylvain.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sylvain se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 218 €/m² en 2021 à 1 947 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait la 445e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul entre 2021 et 2023 à Saint-Sylvain. Le loyer moyen a diminué de 16,67 %, tandis que le prix moyen est passé de 2 218 €/m² à 1 947 €/m².
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,2 % des habitations. En outre, on observait 26,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sylvain, contactez dès à présent votre agence ORPI !