Prix de l’immobilier à
Hauviné
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hauviné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 074 €/m² 2 050 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hauviné se remet à grimper. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 885 €/m² en 2021 à 1 377 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 71e rang parmi les municipalités du département des Ardennes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Hauviné dépend des Ardennes (08), dans le Grand-Est. En 2020, on estimait à 338 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département des Ardennes, cette localité se classait donc à la 135e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 91,5 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 71,1 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier hauvinois est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Hauviné atteignait en moyenne 1 377 €/m², et variait de 931 à 1 822 €/m².
À Hauviné, les impôts locaux moyens s'élevaient à 386 €, soit un prorata de 193 euros si vous achetiez au mois de juin.
Marne (51)
1 405 €/m²
0 €/m²
1 281
Ardennes (08)
1 440 €/m²
0 €/m²
187
Ardennes (08)
2 048 €/m²
0 €/m²
569
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
109
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
67
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 121€
165 240€ d’achat
3 881€ de frais
À Hauviné, tablez sur 169 121 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 165 240 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 881 €. Les émoluments du notaire constituent 1 320 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 201 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 663€
165 240€ d’achat
12 423€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 177 663 euros. Cette somme inclut 165 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 423 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 743 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 320 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Hauviné. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Hauviné, recourir à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, prévoyez un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Hauviné se remet à grimper. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 885 €/m² en 2021 à 1 377 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 71e rang parmi les municipalités du département des Ardennes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 17,56 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec + 55,59 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Hauviné ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 8,5 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Hauviné du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !