Prix du m² à
Duran (32)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Duran et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 391 €/m²

2 371 €/m² 3 035 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Duran se situe dans l'agglomération d'Auch. Elle compte parmi les municipalités du département du Gers, et dépend de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 854 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 37e rang au sein des localités du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
5%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Les maisons à vendre à Duran avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 373 et 3 276 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 794 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 929 € en 2022 à 2 794 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 854 € d'impôts locaux à Duran, ou un prorata temporis de 427 euros pour un emménagement au mois de juin.

📌

Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

341 755€

335 280€

335 280€ d’achat
6 475€ de frais

Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Duran, vous devez tabler sur un investissement global de 341 755 euros. En plus des 335 280 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 6 475 €. Au sein de cette somme, 2 679 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 436 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

359 088€

335 280€

335 280€ d’achat
23 808€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 359 088 euros, répartis entre 335 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 23 808 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 679 € d'émoluments du notaire et 19 769 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 854€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Duran, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Duran, avoir recours à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Duran ?

L'immobilier à Duran continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une hausse de 35,5 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 32,35 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 104e position au sein des municipalités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Duran ?

Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Duran. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 111 € à 2 794 €.

Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 3,4 % des logements.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Duran en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !

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