Prix du m² à
Duran (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Duran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 391 €/m²
2 371 €/m² 3 035 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Duran continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une hausse de 35,5 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 32,35 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 104e position au sein des municipalités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Duran se situe dans l'agglomération d'Auch. Elle compte parmi les municipalités du département du Gers, et dépend de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 854 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 37e rang au sein des localités du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Les maisons à vendre à Duran avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 373 et 3 276 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 794 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 929 € en 2022 à 2 794 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 854 € d'impôts locaux à Duran, ou un prorata temporis de 427 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gers (32)
1 830 €/m²
1 796 €/m²
21 943
Gers (32)
2 007 €/m²
0 €/m²
332
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
341 755€
335 280€ d’achat
6 475€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Duran, vous devez tabler sur un investissement global de 341 755 euros. En plus des 335 280 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 6 475 €. Au sein de cette somme, 2 679 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 436 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 088€
335 280€ d’achat
23 808€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 359 088 euros, répartis entre 335 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 23 808 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 679 € d'émoluments du notaire et 19 769 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Duran, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Duran, avoir recours à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Duran continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une hausse de 35,5 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 32,35 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 104e position au sein des municipalités du département du Gers, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Duran. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 2 111 € à 2 794 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 3,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Duran en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !