Prix du m² à
Biron (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Biron n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a doublé entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 73,92 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait en 70e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
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Biron
Située dans l'agglomération d'Orthez, Biron est localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 617 habitants. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se plaçait donc au 163e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 87,1 % de propriétaires. 94,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier bironnais est plutôt stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Biron, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 2 806 à 2 917 €/m² en juillet 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 861 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 767 euros à Biron, ou 383 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
740 €/m²
0 €/m²
616
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 000 €/m²
0 €/m²
135
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 100 €/m²
0 €/m²
423
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 748 €/m²
1 763 €/m²
10 671
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
319
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
349 918€
343 320€ d’achat
6 598€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Biron se chiffre autour de 349 918 €, dont 343 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 598 €, qui se partagent en 2 495 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 743 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
367 666€
343 320€ d’achat
24 346€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 367 666 euros : 343 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 24 346 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 20 243 €, et les émoluments du notaire 2 743 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Biron va avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Biron. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Biron n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a doublé entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 73,92 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait en 70e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Biron. Le loyer au m² moyen a grimpé de 22,22 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une croissance de 73,92 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,2 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Biron, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !