Prix du m² à
Castet (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castet et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Castet se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 179 € en 2019 à 1 284 € en 2021, puis à 1 000 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 449e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,03 % sur 2 ans.
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Castet se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 150 habitants, ce qui la place au 352e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. On comptait 75,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Castet.
En juin 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Castet était de 1 000 €, et pouvait osciller entre 1 000 et 1 000 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 004 € à 1 000 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 300 € à Castet, ou 150 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
813 €/m²
0 €/m²
242
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
915 €/m²
400
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 706 €/m²
2 019 €/m²
1 072
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 579 €/m²
0 €/m²
122
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 191€
120 000€ d’achat
3 191€ de frais
À Castet, prévoyez 123 191 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m² : 120 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 191 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 872 € d'impôts et 959 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 394€
120 000€ d’achat
9 394€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 129 394 euros, dont 120 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 9 394 euros de frais de notaire, dont 7 076 € de taxes, 959 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 300€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Castet, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Castet, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Castet se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 179 € en 2019 à 1 284 € en 2021, puis à 1 000 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 449e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,03 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 4 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 1 179 €/m² à 1 000 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Castet, sachez qu'en 2020, on dénombrait 22,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,6 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard averti. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Castet !