Prix du m² à
Carbes (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carbes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 261 €/m²
1 261 €/m² 1 261 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Carbes se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 2 dernières années, avec -16,24 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 236e rang au sein du département du Tarn, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Carbes est localisée dans le Tarn, et compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 233 habitants en 2020, ce qui la place en 200e position à l'échelle du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Les maisons constituaient 95,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 78,7 %. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est active et dynamique.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier carbais est plutôt stable. Sur 2021, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Carbes, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 733 €, et pouvait varier entre 1 355 et 2 111 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Carbes s'élevait à 541 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 270 euros.
Tarn (81)
1 720 €/m²
1 852 €/m²
41 483
Tarn (81)
2 329 €/m²
0 €/m²
636
Tarn (81)
1 967 €/m²
0 €/m²
452
Tarn (81)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 512
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 493€
207 960€ d’achat
4 533€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Carbes vous demandera un investissement global d'environ 212 493 €, répartis entre 207 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 533 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 511 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 662 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 244€
207 960€ d’achat
15 284€ de frais
Vous devez prévoir 223 244 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 207 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 15 284 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 662 € d'émoluments du notaire et 12 262 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Carbes a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Carbes, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carbes se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 2 dernières années, avec -16,24 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 236e rang au sein du département du Tarn, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté entre 2021 et 2023 à Carbes. Le loyer moyen a connu une diminution de 20 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 069 € à 1 733 €.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,6 % des habitations. En outre, on comptait 19,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Carbes.