Prix du m² à
Fréjeville (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fréjeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 329 €/m²
2 281 €/m² 2 411 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fréjeville repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 254 € en 2018 à 2 189 € en 2021, puis à 2 264 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 153e rang parmi les villes du département du Tarn, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Fréjeville
Fréjeville fait partie du département du Tarn (81), et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. On chiffrait à 719 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 102e rang au sein des localités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). Les maisons représentaient 96,5 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 78,7 %. Dynamique et active, sa population a un âge moyen de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier fréjévillois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 264 €/m² à Fréjeville, et celui-ci pouvait varier de 2 264 à 2 264 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 4,67 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 754 euros à Fréjeville, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 377 €.
Tarn (81)
1 261 €/m²
0 €/m²
225
Tarn (81)
1 720 €/m²
1 852 €/m²
41 483
Tarn (81)
1 970 €/m²
0 €/m²
3 471
Tarn (81)
1 780 €/m²
0 €/m²
2 033
Tarn (81)
1 351 €/m²
0 €/m²
1 512
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 185€
271 680€ d’achat
5 505€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Fréjeville, vous devrez prévoir 277 185 euros d'investissement, comprenant 271 680 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 5 505 € de frais de notaire, qui se divisent en 2 171 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 974 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 230€
271 680€ d’achat
19 550€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 291 230 euros. Aux 271 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 550 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 171 € de ce montant, les taxes 16 019 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 754€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Fréjeville. Cette somme sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Fréjeville, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fréjeville repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 254 € en 2018 à 2 189 € en 2021, puis à 2 264 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 153e rang parmi les villes du département du Tarn, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, avec + 3,43 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Fréjeville, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,4 % des habitants, et que 3,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Fréjeville en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !