Prix du m² à
Lieutadès (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lieutadès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 369 €/m²
1 084 €/m² 1 955 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lieutadès ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une croissance de 130,57 % sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 25,9 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité se trouvait en 84e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Lieutadès relève du département du Cantal (15), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 161 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 141e position au sein des municipalités du département du Cantal. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,9 %). Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 53 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier capiyadou est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lieutadès avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 158 et 2 070 €. Il s'élevait à 1 614 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 044 € en 2022 à 1 614 € en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Lieutadès, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 252 euros, contre 505 € pour une année complète.
Aveyron (12)
940 €/m²
0 €/m²
309
Cantal (15)
964 €/m²
0 €/m²
78
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
161
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
185
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
111
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 995€
193 680€ d’achat
4 315€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lieutadès se chiffre autour de 197 995 €. Ce montant inclut 193 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 315 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 548 €, les impôts pour 1 407 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 007€
193 680€ d’achat
14 327€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 208 007 euros, dont en moyenne 193 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 14 327 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 548 € d'émoluments du notaire et 11 420 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Lieutadès, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Lieutadès, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lieutadès ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une croissance de 130,57 % sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 25,9 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département du Cantal, cette municipalité se trouvait en 84e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 16,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2020 à Lieutadès. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 125 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 727 € à 1 614 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Lieutadès du point de vue de l'investissement immobilier.