Prix du m² à
Vallauris (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallauris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 952 €/m²
3 463 €/m² 13 200 €/m²
Appartement
5 475 €/m²
3 052 €/m² 10 563 €/m²
Maison
18 €/m²
15 €/m² 28 €/m²
Appartement
22 €/m²
15 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1095 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vallauris continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a doublé en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 9,58 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 97e position au niveau du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,26 % sur 2 ans.
Immeuble
4 pièces 220 m2
Vallauris
Appartement
2 pièces 44 m2
Vallauris
Appartement
1 pièce 21 m2
Vallauris
Stationnement
Vallauris
Agence Du Centre
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Location Saisonnière
- Investissement locatif
- Vente de neuf
06220 Golfe Juan
Dana Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
06220 Golfe Juan
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Vallauris. Nos 705 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 445 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2518 annonces de biens en vente ou en location sur Vallauris et ses alentours.
Vallauris est une municipalité de l'agglomération de Nice. Elle est située dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité affichait une population de 27 970 habitants en 2020, ce qui en fait la 9e plus peuplée du département des Alpes-Maritimes. 53,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (75,2 %), tout comme au niveau départemental, où ils représentaient 75,7 % des logements. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
25%
Appartement
75%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vallauris. En effet, avec 763 biens vendus sur 2022, on observe une réduction de 0,78 % en l'espace de 1 an.
En novembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Vallauris oscillait entre 3 057 et 10 366 €/m², et s'élevait à 5 511 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 976 € en 2022 à 5 511 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 7 167 €, et pouvait varier de 3 458 à 13 217 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 6 219 €/m² à 7 167 €/m².
À Vallauris, la taxe foncière moyenne atteignait 952 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 476 € pour un emménagement en juin.
Alpes-Maritimes (06)
9 000 €/m²
6 933 €/m²
74 875
Alpes-Maritimes (06)
9 722 €/m²
7 651 €/m²
74 285
Alpes-Maritimes (06)
6 759 €/m²
5 551 €/m²
41 571
Alpes-Maritimes (06)
8 142 €/m²
5 702 €/m²
18 476
Alpes-Maritimes (06)
7 224 €/m²
6 494 €/m²
13 183
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
281 114€
275 550€ d’achat
5 564€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 2 pièces à Vallauris est de 281 114 €, dont en moyenne 275 550 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 564 €. Les émoluments du notaire constituent 2 202 € de ce montant, les taxes 2 002 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
295 359€
275 550€ d’achat
19 809€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 50 m² s'élève à 295 359 euros. Aux 275 550 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 19 809 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 202 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 16 247 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 952€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre appartement de 2 pièces à Vallauris ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 50 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Vallauris. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 050 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vallauris continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a doublé en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 9,58 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 97e position au niveau du département des Alpes-Maritimes, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 9,58 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 18 €/mois à 22 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Vallauris ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 75,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 46,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vallauris.