Prix du m² à
Le Cannet (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cannet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 759 €/m²
4 234 €/m² 12 875 €/m²
Appartement
5 551 €/m²
3 411 €/m² 9 007 €/m²
Maison
19 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1495 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Cannet poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 4 296 €/m² en 2018 à 6 189 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec une augmentation de 24,5 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 51e position au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 44,80 m2
Le Cannet
Maison
4 pièces 118 m2
Le Cannet
Appartement
4 pièces 81,31 m2
Le Cannet
Appartement
3 pièces 51 m2
Le Cannet
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Le Cannet. Nos 2073 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1575 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 7278 annonces de biens en vente ou en location sur Le Cannet et ses alentours.
Situé dans l'agglomération de Nice, Le Cannet compte parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 42 125 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Alpes-Maritimes. Il y avait 57,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (84,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ils ne représentaient que 75,7 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
84%
Propriétaire
16%
Le marché de l'immobilier se porte bien au Cannet, avec sur 2022 1 256 biens vendus, soit +9,6 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 5 565 €/m² au Cannet. Il fluctuait entre 3 399 et 9 314 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 5 278 € en 2022 à 5 565 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller de 4 200 à 12 500 €/m². Il était de 6 813 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 9,34 % en l'espace de 1 an.
Chaque année au Cannet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 737 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 368 euros.
Alpes-Maritimes (06)
9 722 €/m²
7 651 €/m²
74 285
Alpes-Maritimes (06)
8 142 €/m²
5 702 €/m²
18 476
Alpes-Maritimes (06)
6 952 €/m²
5 475 €/m²
25 966
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
396 853€
389 550€ d’achat
7 303€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf au Cannet, tablez sur 396 853 € d'investissement. Ce montant comporte 389 550 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 303 euros. Les taxes constituent 2 830 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 113 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
416 992€
389 550€ d’achat
27 442€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien nécessite un investissement global d'environ 416 992 euros, dont 389 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 27 442 euros de frais de notaire, dont 22 969 € d'impôts, 3 113 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 17 500 € pour un relooking des 3 pièces de votre appartement au Cannet. Cette somme sera plutôt de 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 550 € si vous habitez dans un rayon de 800 km autour du Cannet, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Cannet poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 4 296 €/m² en 2018 à 6 189 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec une augmentation de 24,5 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 51e position au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 4 971 € à 6 189 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au Cannet ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 42,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 84,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière du Cannet.