Prix du m² à
Montaillou (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montaillou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 406 €/m²
1 406 €/m² 1 406 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montaillou se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 976 € en 2020 à 1 406 € en 2022, puis à 794 € en 2023. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité figurait en 281e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 12,92 % sur 1 an.
Montaillou compte parmi les localités du département de l'Ariège. Elle relève de la région Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 17 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité figurait donc en 247e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,1 %), un taux légèrement plus élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 79,6 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 68 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Montaillou. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Montaillou fluctuait entre 304 et 1 284 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 794 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 54,16 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 320 euros à Montaillou, ou 160 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aude (11)
1 291 €/m²
0 €/m²
103
Aude (11)
1 653 €/m²
0 €/m²
43
Aude (11)
116 €/m²
0 €/m²
30
Ariège (09)
1 628 €/m²
0 €/m²
38
Ariège (09)
2 262 €/m²
0 €/m²
86
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
57 935€
55 580€ d’achat
2 355€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés neuve à Montaillou, comptez un investissement global de 57 935 euros : 55 580 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 355 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 404 €, les émoluments du notaire pour 591 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
60 809€
55 580€ d’achat
5 229€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 60 809 euros. En plus des 55 580 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 5 229 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 591 € d'émoluments du notaire et 3 277 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 320€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Montaillou ont besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 16 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Montaillou, et 2 000 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montaillou se remet à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 976 € en 2020 à 1 406 € en 2022, puis à 794 € en 2023. Dans le département de l'Ariège, cette municipalité figurait en 281e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 12,92 % sur 1 an.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montaillou, sachez qu'en 2020, il y avait 16,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 18,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Montaillou.