Prix du m² à
Campile (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campile et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
1 628 €/m² 2 199 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Campile ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2019, avec 43,62 % d'augmentation depuis 4 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 10,36 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité se plaçait au 81e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,55 % sur 2 ans.
Campile fait partie du département de la Haute-Corse, et se trouve en Corse. En 2020, la municipalité comptait 185 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait donc à la 88e position à l'échelle du département de la Haute-Corse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 49,6 %. La population est en moyenne âgée de 56 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Campile, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 002 €/m² en moyenne en décembre 2023, et fluctuait entre 1 650 et 2 222 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 928 €/m² à 2 002 €/m².
À Campile, la taxe foncière moyenne s'élevait à 200 €. Cependant, le prorata à payer était de 100 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Corse (2B)
1 791 €/m²
0 €/m²
197
Haute-Corse (2B)
1 221 €/m²
0 €/m²
118
Haute-Corse (2B)
1 495 €/m²
4 840 €/m²
72
Haute-Corse (2B)
1 813 €/m²
3 183 €/m²
600
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
2 279 €/m²
149
Haute-Corse (2B)
3 238 €/m²
0 €/m²
455
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
102 987€
100 100€ d’achat
2 887€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Campile représente un investissement total d'environ 102 987 euros, répartis entre 100 100 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 887 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 800 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 727 €.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
108 162€
100 100€ d’achat
8 062€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 50 m² se chiffre autour de 108 162 euros, dont 100 100 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 062 euros, dont 800 € d'émoluments du notaire, 5 902 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
43 000€
de budget
Environ 200€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Campile vous reviendra à environ 60 000 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre sera plutôt de 43 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez compter 700 € si vous déménagez dans la même ville, et 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Campile.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Campile ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 2019, avec 43,62 % d'augmentation depuis 4 ans, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 10,36 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Corse, cette municipalité se plaçait au 81e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé ces 4 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2019 à 7 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, avec 43,62 % d'augmentation.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Campile, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Campile !