Prix du m² à
Volpajola (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Volpajola et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 238 €/m²
2 316 €/m² 3 685 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Volpajola repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 532 € en 2018 à 2 075 € en 2021, puis à 3 238 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait le 32e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Volpajola compte parmi les localités du département de la Haute-Corse (2B), et se trouve en Corse. On chiffrait à 352 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 59e position au sein du département de la Haute-Corse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 49,6 %. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Volpajola est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Volpajola s'élevait à 3 238 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 163 et 3 685 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 30,04 %.
À Volpajola, les impôts locaux moyens atteignaient 248 €. Toutefois, le prorata à régler était de 124 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Corse (2B)
1 889 €/m²
0 €/m²
192
Haute-Corse (2B)
1 221 €/m²
0 €/m²
118
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
2 279 €/m²
149
Haute-Corse (2B)
1 216 €/m²
0 €/m²
104
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
168
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
297 226€
291 420€ d’achat
5 806€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Volpajola se chiffre autour de 297 226 €. Aux 291 420 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez en effet ajouter environ 5 806 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 328 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 117 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
312 291€
291 420€ d’achat
20 871€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur 312 291 euros d'investissement, comprenant 291 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 871 euros, au sein desquels on retrouve 17 183 € d'impôts, 2 328 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 248€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Volpajola. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Volpajola, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Volpajola repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 532 € en 2018 à 2 075 € en 2021, puis à 3 238 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Corse, cette municipalité occupait le 32e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance sur les 2 dernières années à Volpajola. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 27,27 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 56,05 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 14,9 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 28,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Volpajola.