Prix du m² à
Bisinchi (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bisinchi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 791 €/m²
1 356 €/m² 2 279 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bisinchi diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,82 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 145e position au sein des villes du département de la Haute-Corse, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,55 % sur 2 ans.
Bisinchi relève de la Haute-Corse (2B). Elle se situe en Corse. La municipalité dénombrait 228 habitants en 2020, ce qui la place en 79e position parmi les municipalités du département de la Haute-Corse. On comptabilisait 78,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,6 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Bisinchi.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Bisinchi pouvait osciller de 808 à 2 257 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 1 791 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 143 €/m² en 2022 à 1 791 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 146 euros à Bisinchi. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 73 €.
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
83
Haute-Corse (2B)
1 889 €/m²
0 €/m²
192
Haute-Corse (2B)
1 221 €/m²
0 €/m²
118
Haute-Corse (2B)
3 650 €/m²
0 €/m²
455
Haute-Corse (2B)
1 495 €/m²
4 840 €/m²
72
Haute-Corse (2B)
1 929 €/m²
0 €/m²
109
Haute-Corse (2B)
2 458 €/m²
0 €/m²
132
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
92 276€
89 550€ d’achat
2 726€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 50 mètres carrés neuve à Bisinchi, vous devrez tabler sur un coût global de 92 276 € : 89 550 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 726 €. Au sein de ce chiffre, 716 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 651 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
96 906€
89 550€ d’achat
7 356€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 3 pièces est de 96 906 euros. Outre les 89 550 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 7 356 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 5 280 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 716 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
24 500€
de budget
Environ 146€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 50 m² à Bisinchi ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 24 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Bisinchi, recourir à un déménageur vous coûtera autour de 2 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 350 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Bisinchi diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,82 % depuis 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 145e position au sein des villes du département de la Haute-Corse, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,55 % sur 2 ans.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Bisinchi, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,9 % des habitations. De plus, on comptait 20,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Bisinchi.