Prix du m² à
Prunelli-di-Casacconi (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prunelli-di-Casacconi et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
2 279 €/m²
2 279 €/m² 2 279 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Prunelli-di-Casacconi baissent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction entre 2021 et 2023, avec 4,67 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Haute-Corse, cette localité occupait la 157e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,55 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Corse (2B), Prunelli-di-Casacconi est localisée en Corse. Sa population totale atteignait 149 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Corse, cette localité occupait ainsi le 96e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 63,4 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,6 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Prunelli-di-Casacconi. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 268 €/m² à Prunelli-di-Casacconi. Il variait entre 2 260 et 2 277 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 295 € à Prunelli-di-Casacconi. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 147 euros.
Haute-Corse (2B)
1 889 €/m²
0 €/m²
192
Haute-Corse (2B)
3 646 €/m²
3 198 €/m²
5 371
Haute-Corse (2B)
1 813 €/m²
3 183 €/m²
600
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
2 642 €/m²
171
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
168
Haute-Corse (2B)
3 238 €/m²
0 €/m²
455
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
50m² • 3 pièces
96 794€
94 000€ d’achat
2 794€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 3 pièces neuve à Prunelli-di-Casacconi, vous devrez tabler sur 96 794 euros d'investissement : 94 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 2 794 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 751 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 683 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
50m² • 3 pièces
101 654€
94 000€ d’achat
7 654€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 50 mètres carrés se chiffre autour de 101 654 euros, dont 94 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 654 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 751 € d'émoluments du notaire et 5 543 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
50m² • 3 pièces
12 000€
de budget
Environ 295€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 50 mètres carrés à Prunelli-di-Casacconi vous reviendra à environ 24 500 €. Une enveloppe d'environ 12 000 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Prunelli-di-Casacconi, et 1 800 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Prunelli-di-Casacconi baissent de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction entre 2021 et 2023, avec 4,67 % de diminution ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Haute-Corse, cette localité occupait la 157e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse ces 2 dernières années, passant de 2 379 € en 2021 à 2 268 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec + 200 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Prunelli-di-Casacconi, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 35,4 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 36 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Prunelli-di-Casacconi.