Prix du m² à
Monte (2B)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 813 €/m²
1 700 €/m² 4 272 €/m²
Appartement
3 183 €/m²
2 244 €/m² 3 509 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Monte connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 939 € en 2018 à 1 484 € en 2021, puis à 3 101 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Corse, cette municipalité figurait en 16e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Borgo, Monte est une localité de la Haute-Corse (2B), et dépend de la région Corse. Sa population se chiffrait à 644 habitants en 2020, ce qui la place au 44e rang au niveau du département de la Haute-Corse. Les propriétaires représentaient 51,4 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (65,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 49,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
À Monte, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 194 € en décembre 2023. Il fluctuait de 2 321 à 3 510 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 681 et 4 283 €/m², et atteignait en moyenne 3 009 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 200 €/m² en 2022 à 3 009 €/m² en 2023.
À Monte, les impôts locaux moyens étaient de 293 €, soit un prorata de 146 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Corse (2B)
1 889 €/m²
0 €/m²
192
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
90
Haute-Corse (2B)
1 495 €/m²
4 840 €/m²
72
Haute-Corse (2B)
1 667 €/m²
0 €/m²
215
Haute-Corse (2B)
3 646 €/m²
3 198 €/m²
5 371
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
2 642 €/m²
171
Haute-Corse (2B)
2 038 €/m²
0 €/m²
31
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
0 €/m²
27
Haute-Corse (2B)
0 €/m²
2 279 €/m²
149
Haute-Corse (2B)
4 095 €/m²
2 480 €/m²
126
Haute-Corse (2B)
3 541 €/m²
3 305 €/m²
2 727
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
215 203€
210 630€ d’achat
4 573€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 70 m² neuve à Monte, tablez sur 215 203 euros d'investissement, dont 210 630 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 573 euros, qui se divisent en 1 530 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 683 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
226 092€
210 630€ d’achat
15 462€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 226 092 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. En dehors des 210 630 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 15 462 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 683 €, et les taxes 12 419 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 293€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre maison à Monte représentera un budget d'environ 84 000 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 800 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Monte, et 1 650 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Monte connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 939 € en 2018 à 1 484 € en 2021, puis à 3 101 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Corse, cette municipalité figurait en 16e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,55 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec 108,96 % de hausse sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 20 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Monte ? Sachez qu'en 2020, 33,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 48,6 % de locataires.
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