Prix du m² à
Saint-Quentin-la-Tour (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Quentin-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 314 €/m²
1 396 €/m² 3 232 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Quentin-la-Tour continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 071 € en 2018 à 3 462 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 101,75 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ariège, cette localité occupait le 34e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Saint-Quentin-la-Tour compte parmi les municipalités de l'Ariège (09). Elle est située dans la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 338 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 93e rang à l'échelle du département de l'Ariège. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,4 %). Les maisons représentaient 95,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Saint-Quentin-la-Tour, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 3 462 et 3 462 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 462 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 349 €/m² à 3 462 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 699 € à Saint-Quentin-la-Tour. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 349 euros.
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
70
Ariège (09)
1 357 €/m²
0 €/m²
143
Ariège (09)
670 €/m²
0 €/m²
335
Ariège (09)
1 283 €/m²
0 €/m²
187
Ariège (09)
1 328 €/m²
0 €/m²
90
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
317 693€
311 580€ d’achat
6 113€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Quentin-la-Tour s'élève à 317 693 euros. Tablez en effet sur 311 580 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 6 113 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 264 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 490 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
333 801€
311 580€ d’achat
22 221€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 333 801 euros, dont 311 580 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 22 221 euros, dont 18 372 € de taxes, 2 490 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 699€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-Quentin-la-Tour va nécessiter une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Saint-Quentin-la-Tour, et 2 250 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Quentin-la-Tour continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 071 € en 2018 à 3 462 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 101,75 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ariège, cette localité occupait le 34e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a connu un fort recul, avec 14,29 % de réduction. Le prix au m² moyen, de son côté, a doublé.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Quentin-la-Tour, sachez qu'en 2020, 3,5 % des logements étaient des appartements, et que 27,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saint-Quentin-la-Tour sur le plan de l'investissement immobilier.