Prix du m² à
Arzal (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arzal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 130 €/m²
2 470 €/m² 3 966 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
99 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Arzal se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 3 538 € en 2021 à 3 037 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 237e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 104,47 m2
Arzal
Localisée dans le département du Morbihan (56), Arzal fait partie de la région de la Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 1 699 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 122e rang parmi les municipalités du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 82,3 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que l'immobilier arzalais subit un ralentissement avec 28 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes comparé à 2021).
À Arzal, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 3 037 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 1 852 et 4 105 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 18,86 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 607 euros à Arzal, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 303 €.
Morbihan (56)
2 863 €/m²
0 €/m²
988
Morbihan (56)
2 967 €/m²
3 286 €/m²
3 151
Morbihan (56)
2 470 €/m²
0 €/m²
2 263
Morbihan (56)
3 230 €/m²
3 447 €/m²
4 988
Morbihan (56)
3 985 €/m²
3 733 €/m²
1 812
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 360€
364 440€ d’achat
6 920€ de frais
À Arzal, tablez sur 371 360 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comportant 364 440 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 920 €, au sein desquels on retrouve 2 648 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 912 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
387 595€
364 440€ d’achat
23 155€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 387 595 euros. Comptez en effet 364 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 23 155 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 18 883 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 2 912 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Arzal. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance d'Arzal, faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arzal se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 3 538 € en 2021 à 3 037 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait la 237e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement décru, passant de 3 538 €/m² à 3 037 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, avec une hausse de 77,78 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Arzal, sachez qu'en 2020, 14,2 % des domiciles étaient des appartements, et que 34,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arzal, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !