Prix du m² à
Labrit (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labrit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 756 €/m²
984 €/m² 2 616 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Labrit n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 560 € en 2018 à 1 839 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 14,72 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Landes, cette localité figurait au 123e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Labrit est une localité du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 863 habitants, ce qui la place au 106e rang parmi les municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,2 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Labrit est donc plutôt stable.
À Labrit, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 043 à 2 611 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 839 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 19,83 % depuis 1 an.
À Labrit, les impôts locaux moyens atteignaient 309 euros, soit un prorata de 154 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Landes (40)
2 283 €/m²
0 €/m²
164
Landes (40)
1 634 €/m²
0 €/m²
785
Landes (40)
1 806 €/m²
0 €/m²
226
Landes (40)
1 584 €/m²
0 €/m²
211
Landes (40)
2 341 €/m²
0 €/m²
670
Landes (40)
2 099 €/m²
0 €/m²
1 196
Landes (40)
2 688 €/m²
0 €/m²
259
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
206 736€
202 290€ d’achat
4 446€ de frais
À Labrit, tablez sur un investissement total de 206 736 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 110 mètres carrés. Prévoyez en effet 202 290 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 446 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 616 € d'émoluments du notaire, 1 470 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
217 194€
202 290€ d’achat
14 904€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 217 194 euros : 202 290 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 904 euros. Au sein de ce montant, 11 928 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 616 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
94 600€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 26 400 € pour un relooking de votre future maison à Labrit. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Labrit n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 560 € en 2018 à 1 839 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 14,72 % entre 2021 et 2023. Dans le département des Landes, cette localité figurait au 123e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues sur les 2 dernières années à Labrit. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 14,72 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 33,8 % de locataires, et que 10,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Labrit !