Prix du m² à
Montpensier (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpensier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 914 €/m²
1 107 €/m² 2 514 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montpensier enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une légère croissance en l'espace de 2 ans, passant de 2 034 € en 2021 à 2 067 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 246e rang parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Montpensier relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 466 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 220e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. On comptabilisait 94,1 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Montpensier. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes comparé à 2021.
À Montpensier, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 067 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 201 à 2 453 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 280 € en 2022 à 2 067 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Montpensier, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 289 euros, contre 578 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 214 €/m²
1 134 €/m²
2 709
Puy-de-Dôme (63)
838 €/m²
0 €/m²
436
Puy-de-Dôme (63)
1 850 €/m²
2 269 €/m²
1 107
Puy-de-Dôme (63)
2 148 €/m²
0 €/m²
496
Puy-de-Dôme (63)
1 723 €/m²
0 €/m²
495
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 184€
248 040€ d’achat
5 144€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Montpensier se chiffre autour de 253 184 euros, comportant 248 040 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 144 €, dont 1 802 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 982 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 007€
248 040€ d’achat
17 967€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 266 007 euros d'investissement : 248 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 967 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 625 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 982 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Montpensier a besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Montpensier, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montpensier enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une légère croissance en l'espace de 2 ans, passant de 2 034 € en 2021 à 2 067 € en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 246e rang parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec une baisse de 12,5 % depuis 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 2 034 €/m² à 2 067 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Montpensier ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 5,4 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Montpensier sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !