Prix du m² à
Brissy-Hamégicourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brissy-Hamégicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 168 €/m²
787 €/m² 1 466 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Brissy-Hamégicourt repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 613 € en 2021 à 1 249 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 589e position parmi les localités du département de l'Aisne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Brissy-Hamégicourt fait partie du département de l'Aisne, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 651 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi en 155e position parmi les localités du département de l'Aisne. On observait 84,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Brissy-Hamégicourt est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
À Brissy-Hamégicourt, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 167 à 1 356 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 249 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 375 € en 2022 à 1 249 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 606 euros à Brissy-Hamégicourt. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 303 €.
Aisne (02)
1 932 €/m²
0 €/m²
549
Aisne (02)
1 846 €/m²
0 €/m²
297
Aisne (02)
1 163 €/m²
0 €/m²
962
Aisne (02)
1 175 €/m²
0 €/m²
174
Aisne (02)
1 175 €/m²
0 €/m²
598
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 527€
149 880€ d’achat
3 647€ de frais
À Brissy-Hamégicourt, vous devrez prévoir 153 527 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 149 880 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 647 €. Les émoluments du notaire constituent 1 198 € de ce chiffre, les impôts 1 089 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 275€
149 880€ d’achat
11 395€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 161 275 euros : 149 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 11 395 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 8 837 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 198 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Brissy-Hamégicourt ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Brissy-Hamégicourt, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez tabler sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brissy-Hamégicourt repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 613 € en 2021 à 1 249 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 589e position parmi les localités du département de l'Aisne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué depuis 2 ans à Brissy-Hamégicourt. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² chutait de 22,57 %.
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 14,8 % de locataires, et que 1 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la législation ou la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Brissy-Hamégicourt sur le plan de l'investissement immobilier !