Prix du m² à
Notre-Dame-de-Londres (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Notre-Dame-de-Londres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 056 €/m²
2 465 €/m² 4 072 €/m²
Appartement
1 868 €/m²
1 868 €/m² 1 868 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-de-Londres se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec 28,99 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 317e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Notre-Dame-de-Londres
Notre-Dame-de-Londres
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Située dans le département de l'Hérault, Notre-Dame-de-Londres est une localité de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 522 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de l'Hérault, cette localité figurait donc à la 211e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des logements disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Notre-Dame-de-Londres est donc plutôt stable.
À Notre-Dame-de-Londres, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 1 868 à 2 244 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 868 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 134 €. Il fluctuait entre 2 497 et 3 922 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 459 € en 2022 à 3 134 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 690 € de taxe foncière à Notre-Dame-de-Londres, ou un prorata temporis de 345 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Hérault (34)
2 227 €/m²
0 €/m²
620
Hérault (34)
4 013 €/m²
4 247 €/m²
55
Hérault (34)
3 688 €/m²
0 €/m²
634
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
59
Hérault (34)
3 750 €/m²
2 182 €/m²
2 685
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
383 177€
376 080€ d’achat
7 097€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Notre-Dame-de-Londres, comptez 383 177 € d'investissement, dont 376 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 7 097 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 733 € de taxes et 3 005 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
402 620€
376 080€ d’achat
26 540€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 402 620 euros : 376 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 26 540 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 005 €, les impôts pour 22 175 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à Notre-Dame-de-Londres ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, prévoyez une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Notre-Dame-de-Londres se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec 28,99 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Hérault, cette municipalité occupait le 317e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 10 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, avec un recul de 28,99 %.
Cependant, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Notre-Dame-de-Londres, sachez qu'on notait 34,1 % de locataires en 2020. Par ailleurs, 15,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Notre-Dame-de-Londres.