Prix du m² à
Avril (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avril et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 946 €/m²
1 527 €/m² 3 313 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Avril n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 289 € en 2018 à 2 946 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 15,76 % de hausse depuis 2021. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 202e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 125 m2
Avril
Avril est située dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), et se trouve dans le Grand-Est. Sa population était estimée à 1 174 habitants en 2020, ce qui la place à la 101e position au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 53,1 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Avril avaient un prix moyen de 2 946 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 527 à 3 313 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 48,26 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 482 € à Avril. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 241 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 640 €/m²
0 €/m²
356
Meurthe-et-Moselle (54)
1 983 €/m²
1 486 €/m²
5 888
Moselle (57)
2 623 €/m²
0 €/m²
274
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
663
Moselle (57)
1 486 €/m²
1 158 €/m²
7 766
Moselle (57)
1 933 €/m²
1 250 €/m²
470
Moselle (57)
2 409 €/m²
1 718 €/m²
2 557
Meurthe-et-Moselle (54)
2 475 €/m²
1 419 €/m²
2 521
Meurthe-et-Moselle (54)
1 488 €/m²
1 488 €/m²
2 502
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 273€
353 520€ d’achat
6 753€ de frais
À Avril, vous devez tabler sur un coût total de 360 273 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 353 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 753 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 825 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 569 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
378 549€
353 520€ d’achat
25 029€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 378 549 euros : 353 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 25 029 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 825 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 20 845 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Avril. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devrez tabler sur 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour d'Avril, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Avril n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 289 € en 2018 à 2 946 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 15,76 % de hausse depuis 2021. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 202e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une progression de 15,76 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Avril, sachez qu'en 2020, 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 10,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Avril sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !