Prix du m² à
Homécourt (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Homécourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 423 €/m²
1 070 €/m² 2 381 €/m²
Appartement
1 009 €/m²
656 €/m² 1 516 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Homécourt repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 265 € en 2021 à 1 239 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 340e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Homécourt
- Exclusivité
Homécourt
Homécourt relève du département de la Meurthe-et-Moselle, et compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, la localité comptabilisait 6 245 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,1 %). 64,4 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 53,1 %. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut considérer que le marché de l'immobilier homécourtois connaît un ralentissement. En effet, avec 91 biens vendus sur 2022, cela représente -35 % en l'espace de 1 an.
À Homécourt, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 953 €/m². Il fluctuait entre 618 et 1 382 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une chute de 5,92 % sur les 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 068 à 2 394 €, et atteignait en moyenne 1 526 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 645 € à 1 526 €.
À Homécourt, les impôts locaux moyens s'élevaient à 989 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 494 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 453 €/m²
1 241 €/m²
2 509
Meurthe-et-Moselle (54)
1 983 €/m²
1 486 €/m²
5 888
Meurthe-et-Moselle (54)
1 263 €/m²
993 €/m²
6 518
Moselle (57)
2 049 €/m²
1 381 €/m²
2 562
Meurthe-et-Moselle (54)
1 522 €/m²
935 €/m²
1 574
Moselle (57)
2 219 €/m²
2 040 €/m²
4 104
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
140 795€
137 340€ d’achat
3 455€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces neuve à Homécourt, tablez sur 140 795 euros d'investissement : 137 340 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 455 euros. Au sein de ce montant, 1 097 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 998 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
147 895€
137 340€ d’achat
10 555€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 147 895 euros. Outre les 137 340 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 10 555 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 097 €, et les taxes 8 098 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 989€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Homécourt. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 250 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km d'Homécourt, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Homécourt repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru sur les 2 dernières années, passant de 1 265 € en 2021 à 1 239 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 340e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement baissé, avec -2,06 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Homécourt ? Sachez qu'en 2020, il y avait 36,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 35,3 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière d'Homécourt.