Prix du m² à
Guimps (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guimps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 794 €/m²
1 643 €/m² 1 945 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Guimps se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 264 € en 2018 à 1 087 € en 2021, puis à 1 843 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité se plaçait en 57e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Guimps se trouve dans le département de la Charente, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 485 habitants. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait donc le 153e rang concernant la population. Il y avait 85,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,7 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Guimps, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 662 et 1 955 €, et qui atteignait en moyenne 1 843 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 58,61 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 605 € à Guimps, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 302 euros.
Charente (16)
1 989 €/m²
0 €/m²
1 014
Charente-Maritime (17)
1 847 €/m²
0 €/m²
237
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
220
Charente (16)
1 897 €/m²
0 €/m²
514
Charente-Maritime (17)
1 014 €/m²
0 €/m²
414
Charente-Maritime (17)
1 562 €/m²
0 €/m²
277
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 894€
221 160€ d’achat
4 734€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Guimps, tablez sur 225 894 € d'investissement. Ce chiffre comporte 221 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 734 euros. Ce montant se divise en 1 767 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 607 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 327€
221 160€ d’achat
16 167€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 237 327 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 221 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 16 167 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 767 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 13 040 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Guimps, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Guimps, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guimps se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 264 € en 2018 à 1 087 € en 2021, puis à 1 843 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité se plaçait en 57e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance en 3 ans à Guimps. Le prix moyen au m² a augmenté de 35,02 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 25 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 1,2 % des domiciles étaient des appartements, et que 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Guimps en termes d'investissement immobilier.